Можyо ли установить домофон с видеокамерой у своей двери?

[Белочка]

Если в подъезде уже установлен общий домофон, имеет ли право собственник дополнительно установить у своей входной двери видеодомофон с камерой и доступом к общему коридору?

 

[Lawyers]

Здравствуйте!​

• Установка камер и домофонов в пределах частной собственности (на своей двери, в квартире) не требует согласования.
• Однако если камера захватывает общее имущество МКД (например, общий коридор, лестничную площадку), то согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, это уже зона общего пользования.
• Любые изменения, затрагивающие общее имущество, требуют решения общего собрания собственников (ст. 44 и 46 ЖК РФ).
• Также нужно соблюдать закон о персональных данных (ФЗ-152), особенно если камера записывает соседей.

Вывод: Устанавливать видеодомофон можно, но если камера охватывает общее имущество — нужно согласие большинства собственников.