Добрый день. Прошу подсказать по такой ситуации. Квартира, собственник один - взрослая дочь. В квартире кроме нее прописан отец, инвалид 1 группы. Несколько лет назад отец развелся с матерью и уехал жить к другой женщине, но из квартиры выписываться не хочет, так как для него это "запасной вариант" (по его словам). Вопрос, если сейчас эту квартиру официально сдавать (по договору), то возможно ли через какое то время доказать в суде, что отец не проживает, не платит и выписать его из квартиры без его согласия?
Можно ли выписать из квартиры инвалида 1 группы
- Автор темы Вячеслав_76
- Дата начала
Добро пожаловать на форум юристов!
Реклама Не показывается зарегистрированным пользователям.
Комфортное общение, профессиональная юридическая консультация, советы топовых юристов станут доступными, после быстрой регистрации.
Зарегистрироваться
Да, в вашей ситуации можно выписать отца через суд, но процесс потребует доказательств его фактического отсутствия и неучастия в оплате ЖКУ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, если бывший член семьи собственника не проживает в квартире длительное время, не участвует в содержании жилья и не имеет права собственности, его можно признать утратившим право пользования и снять с регистрации.
1. Фактическое отсутствие
2.Не участвует в оплате ЖКХ
3. Заключение договора аренды (дополнительный аргумент)
Шаг 1 – Собрать доказательства
Шаг 2 – Попытаться договориться
Шаг 3 – Подать иск в суд
Выписать отца без его согласия реально, но нужно доказать, что он не живет в квартире и не участвует в её содержании. Официальная сдача квартиры может быть дополнительным аргументом, но не единственным основанием.
Какие есть основания для выписки?
Согласно ст. 31 ЖК РФ, если бывший член семьи собственника не проживает в квартире длительное время, не участвует в содержании жилья и не имеет права собственности, его можно признать утратившим право пользования и снять с регистрации.
Что нужно доказать в суде?
1. Фактическое отсутствие
- Доказать, что отец не живет в квартире длительное время (обычно от 6 месяцев и более).
- Подойдут свидетельские показания соседей, справки о его проживании по другому адресу.
2.Не участвует в оплате ЖКХ
- Взять справку о задолженности (если он не платит)
- Выписки об оплате ЖКУ (если платит только дочь)
3. Заключение договора аренды (дополнительный аргумент)
- Если квартира официально сдается, это может подтвердить, что отец в ней не живет.
- Но это не обязательно, так как сам факт отсутствия важнее.
Что делать?
Шаг 1 – Собрать доказательства
- Справки о составе семьи и о лицах, зарегистрированных в квартире
- Справку о том, что отец живет по другому адресу
- Выписки по оплате ЖКХ
- Показания соседей
Шаг 2 – Попытаться договориться
- Иногда добровольное снятие с регистрации проще, чем суд.
- Можно предложить ему альтернативные варианты (например, помощь с пропиской в другом месте).
Шаг 3 – Подать иск в суд
- Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением
- При наличии доказательств суды часто принимают сторону собственника
Вывод:
Выписать отца без его согласия реально, но нужно доказать, что он не живет в квартире и не участвует в её содержании. Официальная сдача квартиры может быть дополнительным аргументом, но не единственным основанием.
Справка о проживании по другому адресу – это документ, который подтверждает, что ваш отец фактически живёт в другом месте, а не в вашей квартире.
1. Выписка из домовой книги или справка о регистрации по месту жительства (если он где-то прописан)
2. Справка о временной регистрации (если он зарегистрирован в другом месте временно)
3. Договор аренды или справка от ТСЖ / УК
4. Свидетельские показания соседей
5. Квитанции об оплате ЖКУ по другому адресу
6. Документы из медицинских учреждений или почтовая корреспонденция
Какие документы могут это подтвердить?
1. Выписка из домовой книги или справка о регистрации по месту жительства (если он где-то прописан)
- Можно получить в МФЦ или паспортном столе по адресу его фактического проживания.
- Если он официально там не прописан, этот способ не подойдёт.
2. Справка о временной регистрации (если он зарегистрирован в другом месте временно)
- Например, если он оформлял временную прописку у новой женщины.
3. Договор аренды или справка от ТСЖ / УК
- Если он арендует жильё или живёт в квартире, принадлежащей его новой жене, можно запросить договор аренды (если он подписан его именем).
- Если это многоквартирный дом, можно попробовать запросить справку от ТСЖ или управляющей компании о фактическом проживании.
4. Свидетельские показания соседей
- Можно привлечь соседей или представителей ТСЖ / УК, которые подтвердят, что отец длительное время там не живёт.
5. Квитанции об оплате ЖКУ по другому адресу
- Если он платит за коммунальные услуги по другому адресу, это тоже может быть косвенным доказательством.
6. Документы из медицинских учреждений или почтовая корреспонденция
- Если он лечится в поликлинике по другому адресу или получает туда письма, это также может подтвердить его проживание в другом месте.
Что делать, если таких документов нет?
- Если отец не прописан в другом месте, но фактически живёт там, можно подать ходатайство в суд о запросе сведений в ФМС, управляющую компанию или налоговую – они могут подтвердить место его фактического проживания.
- Основной упор стоит делать на свидетельские показания и отсутствие участия в оплате ЖКХ.
Похожие темы
