Мораторий 2024 2025

[zatan]

Доброго времени суток.

Застройщик должен был сдать в феврале 2023, акт подписан в марте 2024

1. Верно ли понимаю, что за период просрочки февраль 2023-июнь 2023 просрочка не начисляется (мораторий 29.03.22-30.06.23)

А с 01.07.23 по дату подписания акта максимально неустойка 7,5%?



2. Сейчас мораторий 2024 года с 22.03.24 по 31.12.24 продлен до 30.06.25

Это означает, что я не могу до 30.06.25 подать за просрочку, которая была ДО введения моратория? Или же могу? Означает ли этот мораторий, что застройщик в принципе не выплачивает, даже если даты просрочки были ДО введения моратория?

 

[Lawyers]

• Неустойка за февраль 2023 — июнь 2023:
  Не начисляется из-за действия моратория (29.03.2022 — 30.06.2023).
• Неустойка с 1 июля 2023 по март 2024:
  Может быть начислена по максимальной ставке 7,5% годовых от стоимости договора.
• Новый мораторий (22.03.2024 — 30.06.2025):
  • Вы не можете требовать взыскания неустойки до окончания моратория.
  • Но право на взыскание за просрочку до введения моратория сохраняется. Вы сможете подать иск или требование после окончания моратория (с 1 июля 2025 года).
• Во время действия моратория застройщик не обязан выплачивать неустойку за периоды как до, так и во время моратория. Однако обязательства застройщика остаются действующими и могут быть реализованы после завершения моратория.

 

[zatan]

• Неустойка за февраль 2023 — июнь 2023:
  Не начисляется из-за действия моратория (29.03.2022 — 30.06.2023).
• Неустойка с 1 июля 2023 по март 2024:
  Может быть начислена по максимальной ставке 7,5% годовых от стоимости договора.
• Новый мораторий (22.03.2024 — 30.06.2025):
  • Вы не можете требовать взыскания неустойки до окончания моратория.
  • Но право на взыскание за просрочку до введения моратория сохраняется. Вы сможете подать иск или требование после окончания моратория (с 1 июля 2025 года).
• Во время действия моратория застройщик не обязан выплачивать неустойку за периоды как до, так и во время моратория. Однако обязательства застройщика остаются действующими и могут быть реализованы после завершения моратория.

спасибо за ответ! Есть ли какой-то срок, при превышении которого застройщику уже нельзя предъявлять иск за неустойку? Прошло почти два года с момента планового срока сдачи по ДДУ и почти год с момента фактической сдачи. Дальше начались моратории. И если он будет в очередной раз продлен и сколько раз и на какое время тоже не известно... Не потеряю ли я право о подаче?