Ст. 39.14 ЗК РФ

[Юри]

Ситуация аховая. Несколько лет бабули оформляли земельный участок. После утверждения плана расположения на кадастровом плане, собственники ( бабули) написали заявление о предоставлении бесплатно в собственность данного участка. Хотя, что очень важно, 2 собственника с 90х годов пропали, имущество стоит бесхозное, нежилое. Люди пожилые, кто-то там им помогал, неважно. (Важно то, что их никто не уведомил о том, что постановление о выделении земельного участка имеет срок - 2 года, и что администрация не будет самостоятельно ходатайствовать о розыске отсутствующих собственников для подписи ) Так вот, заявление было подано осенью 2022 года. Администрация, конечно же, ответила постановлением об отказе по причине отсутствия подписи пропавших совладельцев. Постановление датировано 25 августа 2023(!) года. Теперь этого срока, (а это почти ГОД), не хватает к розыску владельцев, так как через 2 месяца истекают 2 года постановления об утверждении схемы расположения участка. Пожалуйста, посоветуйте, есть ли какой-то вариант оспорить эти 9 месяцев, которые потеряли при ожидании положительного или отрицательно ответа. Сейчас подаётся заявление мировому судье о признании пропавших безвестно отсутствующими. Можно ли с судебном порядке оспорить срок, объеденив иск к администрации и по признанию безвестно отсутствующими, указав в качестве третьего лица департамент земельных и имущественных отношений. А во втором - Администрацию города, которая давала ответ 9 месяцев. Спасибо!

 

[Mr.V]

Пожалуйста, посоветуйте, есть ли какой-то вариант оспорить эти 9 месяцев, которые потеряли при ожидании положительного или отрицательно ответа. Сейчас подаётся заявление мировому судье о признании пропавших безвестно отсутствующими. Можно ли с судебном порядке оспорить срок, объеденив иск к администрации и по признанию безвестно отсутствующими, указав в качестве третьего лица департамент земельных и имущественных отношений. А во втором - Администрацию города, которая давала ответ 9 месяцев. Спасибо!

Согласно Федеральному закону № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ", органы власти обязаны отвечать на заявления граждан в срок до 30 дней.
Ваша ситуация предполагает, что администрация затянула сроки, что может быть основанием для признания ее действий незаконными.
Теоретически вы можете объединить два требования:

1. Иск к администрации о признании ее действий незаконными и оспаривании постановления об отказе.
2. Иск о признании совладельцев безвестно отсутствующими.

При объединении исков в качестве третьего лица можно привлечь департамент земельных и имущественных отношений. Однако, суд может посчитать, что это разные категории дел (административное и гражданское производство), и их придется рассматривать отдельно.

Пошаговый план действий​

Шаг 1. Признание совладельцев безвестно отсутствующими​

• Добейтесь судебного решения о признании двух собственников безвестно отсутствующими. После этого их доля в имуществе может перейти под управление опекуна (обычно органа власти). Это облегчит процесс принятия решений по земельному участку.

Шаг 2. Оспаривание действий администрации​

Подайте иск к администрации с требованиями:

• Признать постановление администрации от 25 августа 2023 года незаконным.
• Обязать администрацию рассмотреть заявление о выделении земельного участка повторно, без учета отсутствующих совладельцев, которых признали безвестно отсутствующими.

Обоснование:

• Нарушение срока рассмотрения заявления (9 месяцев вместо 30 дней).
• Отказ без должного учета обстоятельств (отсутствие уведомлений, реальное положение дел).

Шаг 3. Обращение в суд с ходатайством о продлении срока​

После признания действий администрации незаконными вы можете ходатайствовать о продлении срока действия постановления об утверждении схемы участка. Суд может пойти навстречу, если докажете, что затягивание сроков произошло не по вашей вине.