Добрый день!
Есть нежилое здание в собственности, земля в аренде у города, сейчас госинспекция представила штраф по ст.7, п.6 и п.1 ст.28 Закона города Москвы о землепользовании. В связи с тем, что когда здание реконструировалось в 2004 году предыдущим собственником не было получено разрешение департамента имущества на строительство- не внесены изменения в Договор аренды земли. Мною приобретено здание в 2008 году, перезаключен договор аренды земли. Ищу ссылки , законы не могу найти зацепку, возможно ли здесь применение исковой давности? Департамент со мной заключили договор аренды земли по новой площади здания, в росреестре новая площадь, нет разрешения на строительство, но предыдущий собственник как то зарегистрировал всю эту историю, в архив обращалась там нет документации. По суду признавать самострой легальным? По 222ГК? Но читала на форумах, что у людей были решения суда о легализации самостроя, т.к. не нарушает интересов3-х лиц, экспертиза в ходе которой все ок- не угрожает жизни, но штрафы выставляют т.к. нет разрешительной документации. Каким образом я могу восстановить не существующие документы…либо утерянные в те времена, а так же решить вопрос с разрешение на стройку от департамента земли, со мной то нормальный договор заключен.
Буду очень благодарна за советы.
Есть нежилое здание в собственности, земля в аренде у города, сейчас госинспекция представила штраф по ст.7, п.6 и п.1 ст.28 Закона города Москвы о землепользовании. В связи с тем, что когда здание реконструировалось в 2004 году предыдущим собственником не было получено разрешение департамента имущества на строительство- не внесены изменения в Договор аренды земли. Мною приобретено здание в 2008 году, перезаключен договор аренды земли. Ищу ссылки , законы не могу найти зацепку, возможно ли здесь применение исковой давности? Департамент со мной заключили договор аренды земли по новой площади здания, в росреестре новая площадь, нет разрешения на строительство, но предыдущий собственник как то зарегистрировал всю эту историю, в архив обращалась там нет документации. По суду признавать самострой легальным? По 222ГК? Но читала на форумах, что у людей были решения суда о легализации самостроя, т.к. не нарушает интересов3-х лиц, экспертиза в ходе которой все ок- не угрожает жизни, но штрафы выставляют т.к. нет разрешительной документации. Каким образом я могу восстановить не существующие документы…либо утерянные в те времена, а так же решить вопрос с разрешение на стройку от департамента земли, со мной то нормальный договор заключен.
Буду очень благодарна за советы.
