Раздел совместно нажитого имущества в части ремонта квартиры

[Lavopros]

Есть общая квартира, которую мы с женой купили в браке. При покупке она была настолько «убитой», что в ней пришлось делать капитальный ремонт, вложить кучу сил и средств. Теперь мы разводимся. Как поделить эту квартиру, учитывая сделанный в ней ремонт?

 

[Olaw]

Сама по себе квартира как купленная вами совместно в период брака должна будет подлежать разделу в равных долях (если только брачным договором или иным соглашением о разделе имущества между вами не установлен иной порядок). А вот улучшения и прочая «начинка», сделанная во время ремонта, требует особого подхода. По закону она, как и все иное имущество за вычетом личных вещей типа одежды и обуви, подлежит разделу в равных долях, но, как правило, конкретную вещь (мебель, предмет интерьера, бытовую технику) нельзя поделить надвое, она должна будет достаться кому-то одному. Неотделимые же улучшения (типа замурованных в стены труб) и вовсе не делятся физически и, как правило, остаются вместе с квартирой тому, кто будет в ней жить.

Можно, конечно, в буквальном исполнении закона, дойти до сдирания плитки и кафеля со стен, выворачивания унитаза, выкручивания лампочек и вырывания розеток из стены, но лучше все же поступить разумно. Лучше всего заранее мирно договориться о том, какая именно вещь кому достанется (если это вещь дорогая, то можно договориться и о денежной компенсации второму супругу) и заключить нотариально заверенное соглашение о разделе имущества, однако если этого сделать не удастся, то этот вопрос можно поднять и в суде.