Можно ли объединить балкон с комнатой и убрать оконный блок?

[Горгона]

Хочу убрать окно и дверной блок между комнатой и балконом, чтобы сделать единое пространство. Балкон будет остеклён и утеплён. Нужно ли это согласовывать?

 

[Lawyers]

Здравствуйте!
Да, обязательно. Объединение жилого помещения с балконом без согласования считается самовольной перепланировкой, что запрещено ст. 29 ЖК РФ.
Кроме того, перенос системы отопления (например, радиатора на балкон) категорически запрещён — это может повлиять на тепловой баланс всего дома.

Для узаконивания:

1. Разработайте проект в специализированной организации.
2. Получите согласование в жилинспекции (или соответствующем органе в регионе).
3. После одобрения проведите работы и получите акт ввода.
4. Внесите изменения в технический паспорт и ЕГРН.

Самовольное объединение балкона с жилой площадью грозит:

• штрафом;
• требованием вернуть в исходное состояние;
• отказом при продаже квартиры.