Можно ли прописаться в ипотечной квартире?

[Кира]

Я купил квартиру в ипотеку, но банк требует моего согласия на регистрацию других лиц. Хочу прописать жену и ребенка. Нужно ли разрешение банка? Могут ли отказать?

 

[Lawyers]

Прописка в ипотечной квартире возможна, но с ограничениями:

1. Прописка собственника:​

• Не требует согласия банка – вы как заемщик вправе зарегистрироваться сами.

2. Прописка членов семьи (супруга, детей):​

• Для несовершеннолетних детей разрешение банка не нужно – их обязаны прописать по закону.
• Для супруга банк может потребовать уведомление (если это прописано в договоре).

3. Прописка посторонних лиц:​

• Требуется письменное согласие банка, так как это увеличивает риски.

Что делать:

1. Проверить ипотечный договор – часто там есть пункт о регистрации.
2. Уведомить банк о прописке жены (если требуется).
3. Для ребенка – подать документы в МФЦ без согласия банка.

Если банк против:
Можно оспорить отказ в суде, особенно если речь о детях.