Имеет ли право управляющая компания устанавливать замок на чердак без доступа жильцов?

[Горгона]

Недавно УК установила новый замок на чердак и не предоставляет ключи жильцам, ссылаясь на "требования безопасности". Мы хотим установить антенну и обслуживать вентиляцию. Законно ли ограничение доступа?

 

[Lawyers]

Чердак — часть общего имущества, принадлежащая всем собственникам на праве общей долевой собственности (ст. 36 ЖК РФ). Ограничение доступа к нему без согласия общего собрания собственников неправомерно.
Управляющая компания может устанавливать замок, чтобы предотвратить несанкционированный доступ, но обязана обеспечить доступ по обоснованному запросу жильцов — например, для обслуживания оборудования или антенны.

Действия УК могут быть обжалованы:

• в жилищную инспекцию;
• в прокуратуру;
• в суд с требованием признать действия незаконными и обеспечить доступ.