Обязан ли сосед компенсировать ущерб от ремонта, если рабочие разбили лифт?

[Горгона]

Сосед делал ремонт и нанимал рабочих, которые при транспортировке стройматериалов повредили лифт (царапины, сколы). УК требует с нас, как жильцов, оплатить ремонт. Законно ли это?

 

[Lawyers]

Ответственность за порчу общего имущества, причинённую действиями третьих лиц (рабочих), несёт собственник квартиры, который допустил этих лиц (ст. 1064 ГК РФ — общая норма о причинении вреда).

УК не вправе требовать оплаты с других жильцов, если известно, кто виновник. Она обязана:

• зафиксировать ущерб актом;
• предъявить претензию виновному лицу (включая собственника квартиры);
• при отказе — взыскать ущерб через суд.

Если УК требует деньги с остальных жильцов, это неправомерно — вы вправе подать коллективную жалобу в ГЖИ и прокуратуру.