• Бесплатная юридическая консультация в Москве: +7 (499) 1133-703 - для граждан Москвы и области.

Изъятие земельного участка у собственника в связи с неиспользованием - Москва



VopM

Member
Регистрация
29 Май 2019
Сообщения
242
У меня в собственности есть земельный участок в Подмосковье, доставшийся от деда. Оформить-то я его оформил, но пользоваться им все руки не доходят.

Думал - вот выйду на пенсию, вот тогда и займусь - посажу деревья, наделаю грядок, домик поставлю...

А тут мне рассказали - мол, неиспользуемый участок могут изъять, даже если он оформлен в собственность. Такие вот московские правила. Как так, если я собственник и я решаю, как и когда своей собственностью пользоваться?
 

OTM

Юрист
Регистрация
29 Май 2019
Сообщения
283
Город
Москва
Такое правило действительно есть, но только оно не московское, а федеральное, и предусмотрено Земельным кодексом как для москвичей, так и для жителей других регионов.

В соответствии с ним земельный участок, находящийся в частной собственности, может быть изъят при неиспользовании участка по целевому назначению либо при использовании с нарушением закона. Такое изъятие происходит по решению суда, а изъятый участок продается с публичных торгов.

Занимаются торгами органы местного самоуправления. Если первые торги будут признаны несостоявшимися (например, не найдется желающих участок купить) через два месяца после них проводятся повторные торги со снижением первоначальной цены на 20 процентов. Если участок продается, то вырученные деньги, за вычетом расходов на подготовку участка к продаже, передаются бывшему собственнику участка.

Как видим, процедура эта довольно затратная, к тому же затраты ложатся на органы местного самоуправления, а перспектива продажи участка может быть туманной. К тому же вырученные средства не остаются в местном бюджете. Поэтому местные органы власти вряд ли сильно заинтересованы в том, чтобы участок изъять.