Заключение о наложении границ земельных участков – Москва

[VopM]

Решили продать московским знакомым участок в деревне, доставшийся от деда. В ходе кадастровых работ неожиданно выяснилось, что границы нашего участка по кадастровому плану частично налагаются на землю соседей. Такое заключение написал кадастровый инженер.

Как так вышло – непонятно, поскольку и они, и мы делали кадастровую съемку, только у разных инженеров и в разное время – они пять лет назад, а мы сейчас. В результате их участок уже в реестре, а наш – еще нет, но по границам на местности он «заезжает» на соседский участок. Что можно сделать в этой ситуации?

 

[OTM]

В этой ситуации можно порекомендовать москвичам сделать уточнение границ обоих участков. Это как раз и делается при составлении межевого плана. Однако для этого требуется согласие и тех соседей, на участок которых налагается Ваш, потому что им тоже придется переоформлять документы на землю и соглашаться с уменьшением своего участка.

Если соглашения с соседями достичь не удается, придется обращаться с иском в суд и доказывать правильность границ, например, по сохранившимся документам или сохранившимся на местности границам (заборы, разметка межевыми столбами и т.п.), а также по показаниям свидетелей. Разумеется, то же самое может делать и вторая сторона.