Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников?

[Terra]

Какие права есть у других сособственников, и как соблюсти законные процедуры при продаже?

 

[Lawyers]

Согласно ст. 250 ГК РФ, другие собственники доли имеют право первоочередного выкупа. Чтобы продать долю третьему лицу, необходимо:

• Уведомить других собственников письменно (через нотариуса) о намерении продать свою долю, указав цену и условия продажи.
• Дождаться ответа в течение 30 дней. Если никто из собственников не изъявил желания выкупить долю, ее можно продать третьему лицу на тех же условиях.

При несоблюдении этого порядка другие сособственники вправе оспорить сделку через суд в течение 3 месяцев. Исключение составляют случаи продажи доли по договору дарения.