Курение в квартире

[Олеся07]

Доьрый день! В квартире под нами недавно поселился сосед. Через время в туалете появился сильный запах сигаретного дыма. Встретив соседа- поговорила с ним и попросила не курить в туалете так как дым вытягивает к нам в квартиру и очень сильно воняет. Он сказал что курить будет только утром, т.к. у него уже многолетняя привычка. Но обещания не сдержал. Все так же продолжает курить в любое время. Уже запах появился и в ванной комнате ( там находится вытяжка общедомовая) Мне от сигаретного заппха становится очень плохо, появляется тошнота и голвная боль. Можно ли что-то предпринять в этом случае???

 

[Lawyers]

Здравствуйте!
В данной ситуации я бы рекомендовал действовать не через очередные разговоры с соседом, а через управляющую организацию и Роспотребнадзор.

Само по себе курение в собственной квартире, в том числе в туалете или ванной, законом не запрещено. Поэтому привлечь соседа к ответственности только за факт курения у себя дома, как правило, нельзя. Однако если табачный дым проникает в вашу квартиру через вентиляцию, ухудшает условия проживания и причиняет вред здоровью, ситуация уже требует правовой оценки.

В первую очередь необходимо обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением. Укажите, что табачный дым систематически поступает в вашу квартиру через вентиляционные каналы, в том числе в ванной комнате и туалете. Попросите провести проверку общедомовой вентиляции, установить причины поступления дыма и принять меры по устранению неисправностей, если они имеются. Вентиляция относится к общедомовому имуществу, и управляющая организация обязана обеспечивать ее надлежащее содержание.

Важно установить причину проблемы: возможно, нарушена работа вентиляции, имеется обратная тяга либо дым проникает через общие вентиляционные каналы. Если выявлены нарушения в работе системы, требования в первую очередь следует предъявлять управляющей организации.

Одновременно рекомендую направить обращение в Государственную жилищную инспекцию, если управляющая компания бездействует либо не устраняет выявленные нарушения.

Кроме того, можно обратиться в Роспотребнадзор по поводу воздействия табачного дыма и нарушения санитарных прав. Однако нужно учитывать, что сам по себе запах не всегда является достаточным основанием для привлечения соседа к ответственности: существенное значение будут иметь обстоятельства дела и собранные доказательства.

Обязательно фиксируйте каждый случай проникновения дыма: записывайте даты и время, сохраняйте обращения в управляющую компанию и ответы на них. Если из-за дыма возникают тошнота и головная боль, обратитесь к врачу, чтобы зафиксировать жалобы и возможные последствия для здоровья.

В дальнейшем при наличии достаточных доказательств можно рассмотреть обращение в суд с требованием о защите нарушенных прав и компенсации морального вреда. При этом нужно понимать, что судебная перспектива зависит от того, удастся ли доказать систематическое проникновение дыма, нарушение ваших прав и, в соответствующих случаях, причинную связь с ухудшением здоровья. Сам факт неприятного запаха автоматически не гарантирует удовлетворения иска.

Самостоятельно перекрывать общедомовую вентиляцию или вмешиваться в её конструкцию не советую: это может нарушить воздухообмен в квартире и затронуть интересы других жильцов.

Таким образом, начинать следует с письменной заявки в управляющую компанию на обследование вентиляции, затем при необходимости обращаться в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Если нарушения не устраняются, а воздействие дыма продолжается, можно переходить к судебной защите прав.