Капитальное строение или нет?

Лекса

Новый участник
21 Апр 2021
2
0
1
42
Город
Ряжск
Добрый день,
к основному капитальному строению возведено вспомогательное здание (без разрешения на строительство), далее вспомогательное здание зарегистрировано и продано ,как "капитальное строение", но земля под этим "капитальным строением" не выделялась ,а покупатель приобрел это "капитальное строение" вместе с долевой собственностью на часть земли под общим комплексом ,а не конкретно этим псевдо-капитальным строением. Такое возможно без нарушения законодательства?
 

Dmitry

Administrator
19 Янв 2021
112
10
18
39
Город
Москва
Согласно статье 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Соответственно, и доля в праве на ЗУ должна отчуждаться с такой же долей в праве на находящееся на нём здание.
 

Лекса

Новый участник
21 Апр 2021
2
0
1
42
Город
Ряжск
Доля на участок возможно такая же, как и "строение". Только нет документов ,что эта доля конкретно под этим строением . Разве такое возможно, когда капитальный объект продается целиком, а не его часть?
Участок ведь должен был быть сформирован конкретно под проданным объектом и отчуждаться имея конкретные точки, а не просто как доля?
 
Последнее редактирование:

Dmitry

Administrator
19 Янв 2021
112
10
18
39
Город
Москва
я исхожу из того, что Вы сообщили: земля под этим "капитальным строением" не выделялась. Значит, строение включается в гражданский оборот само по себе. Ну а доля ЗУ должна была отчуждаться вместе с долей основного строения. О межевом плане ЗУ, учёте его границ в кадастре, наличии построек в границах мне ничего не известно.
 

Услуги юристов



О форуме юристов LawyersForum.ru

  • Форум юристов всех отраслей права создан для живого общения и обмена опытом практикующих юристов. Бесплатная юридическая консультация, образцы процессуальных документов, обучающее видео юридической тематики. Юристы форума предлагают Вам все виды юридических услуг и индивидуально подойдут к любой Вашей проблеме. Всем посетителям форума предоставляется возможность получить квалифицированную юридическую помощь абсолютно БЕСПЛАТНО. Наши юристы обязательно помогут Вам разобраться с любым, даже самым сложным вопросом. В конце концов, неразрешимых проблем не бывает!
    Бесплатная юридическая консультация

Меню пользователя