Как получить компенсацию за разделённый участок и находящуюся на нём недвижимость

[Lavopros]

Судом год назад между мной и мужем был разделён на две половины дом 100 м2 и земельный участок в 20 соток. Размежевать участок пополам можно, но дом размещён на одной половине.

На второй половине находится меленький в 30 м2 незарегистрированный дом. Муж его оформлять отказывается. Можно мне ещё обратиться в суд с просьбой о размежевании участка, таким образом, чтобы большой дом с половиной участка остался мужу, а затем со второй половины он бы выплатил мне компенсацию? Только вот по какой стоимости можно взыскать компенсацию. По оценочной или по кадастровой?

 

[Olaw]

Судом год назад между мной и мужем был разделён на две половины дом 100 м2 и земельный участок в 20 соток. Размежевать участок пополам можно, но дом размещён на одной половине.
На второй половине находится меленький в 30 м2 незарегистрированный дом. Муж его оформлять отказывается. Можно мне ещё обратиться в суд с просьбой о размежевании, участка таким образом, чтобы большой дом с половиной участка остался мужу, а затем со второй половины он бы выплатил мне компенсацию? Только вот по какой стоимости можно взыскать компенсацию. По оценочной или по кадастровой?

Да. Если добровольно не получается, то через суд можно решить этот вопрос. Руководствоваться Вам нужно статьёй 252 ГК РФ. Она предусматривает при недостижении согласия между участниками долевой собственности об условиях и порядке раздела совместно нажитого имущества возможность для одной из сторон обратиться в суд и потребовать выделить свою долю в натуре. Если имущество, которое будет выделяться в натуре, несоразмерно доле одной из сторон, то несоразмерность можно устранить путём выплаты второй стороной соответствующей денежной суммы. В Вашем случае можно взыскать компенсацию по рыночной стоимости. Её определит профессиональный оценщик.