• Бесплатная юридическая консультация в Москве: +7 (499) 1133-703 - для граждан Москвы и области.

Установление права собственности на земельный участок через суд - Москва



VopM

Member
Регистрация
29 Май 2019
Сообщения
242
Купил дом с участком в Новой Москве, а потом оказалось, что собственность была оформлена только на дом, а не на участок. Я сначала не придал этому значения. Я владел домом уже какое-то время, и тут вдруг объявляется новый собственник этого участка, который его тоже якобы купил, и предъявляет мне какие-то свои требования о аренде и т.п.

Как быть в этой ситуации, как доказать свое право собственности на этот московский участок?
 

OTM

Юрист
Регистрация
29 Май 2019
Сообщения
283
Город
Москва
Как можно понять из Вашего вопроса, право собственности на купленный участок Вы до этого не зарегистрировали. Соответственно, юридически участок так и принадлежал другому лицу (продавцу-москвичу?), которое вполне могло продать его еще раз.

Гражданским законодательством закреплены права собственника недвижимости на не принадлежащем ему земельном участке, но Вам нужно доказать свое право собственности. Делать это придется в суде.

Речь при этом может идти об установлении факта заключения Вами сделки-купли продажи участка в порядке особого производства и признании ее последствий, а также о признании сделки, заключенной новым собственником участка, недействительной в исковом порядке.

Для этого могут потребоваться имеющиеся у Вас документы на дом и участок, включая договор купли-продажи и акт приема-передачи недвижимости, где фигурировали бы и дом, и участок. Если Вы уже успели провести какие-то работы по определению границ участка - то и их результаты тоже. Пригодятся также показания свидетелей заключения сделки купли-продажи.