Продажа дома, полученного в наследство.

[iceeee]

Моя бабушка и её брат получили наследство - дом и земля. В этом доме проживает женщина, не родственница и не их подруга. Утверждает, что живёт там более 20 лет и следит за домом. По моей информации все платежи по коммуналке оплачивали родственники, от которых мы получили наследство. Эта женщина начала оплачивать только после смерти родственников, примерно год. Утверждает, что она в этом доме прописана, но по адресной справке из МВД она там не прописана. Там прописан её сын, обещал выписаться в августе, но все ещё не выписался, сейчас на связь не выходит. Женщина утверждает, что имеет право на долю от продажи дома так как жила там более 15 лет. Обещает съехать через полтора месяца. У нас есть покупатель на землю и дом. Как нам быть? Хотелось бы понимать может ли эта женщина забрать у нас долю с продажи дома и как выписать ее сына?