НА что обратить внимание перед покупкой дома?

[Студент]

Добрый день, у меня такая проблема хочу купить свой дом но в плане оформления документов ничего не понимаю. На что в первую очередь необходимо обратить внимание чтобы не остаться без крыши над головой.

 

[Dmitry]

1. Заказать расширенную выписку ЕГРН, проверить нет ли обременений, кто является собственником, назначение земли.
2. Ознакомиться с правоустанавливающими документам, на основании чего был приобретен дом
3. Запросить у продавца справку о зарегистрированных лицах.
4. Уведомление о соответствии параметры дома нормам или разрешение на строительство.
5. Можете проверить продавца в открытых источниках (сайт ФССП, сайт суда, на наличие долгов)

Однако, действительно качественный подход к организации данной сделки требует аналитику того как приобреталось домовладение, как оформлены земли общего пользования, есть ли санитарные зоны, зоны отчуждения и т.д.