Сожитель отказывается платить коммуналку на протяжении нескольких лет, что делать?

[Kobesha1]

Господа, жилищный вопрос. Квартира приватизирована, человек прописан плюс ему принадлежит 1/6. В квартире никто не живёт. Человек отказывается платить коммуналку на протяжении нескольких лет. Есть ли возможность как-то повлиять на него вплоть до лишения прав на недвижимость?

 

[Lawyers]

Можно через суд:

1. разделить лицевой счет, на него будет приходить отдельная квитанция с его 1/6 частью (почти беспроигрышное дело);
2. взыскать в порядке регресса с него за последние три года приходящуюся на него 1/6 долю от коммунальных платежей, в случае если вы платили за квартиру полностью (почти беспроигрышное дело);
3. попытаться признать его долю незначительной и обязать продать её вам (тут уже не так беспроигрышно, зависит от фактических обстоятельств, в первую очередь от наличия у него другой недвижимости).

На практике проще решить всё полюбовно, не прибегая к суду.