Что дает сервитут на земельный участок для подключения газа - Москва

[VopM]

Несколько лет назад купил участок под размещение небольшого бизнеса в одной из московских промзон. Бизнес так и не заладился, участок простаивал. Наконец договорился сдать его в аренду под склад пиломатериалов, но вдруг пришло извещение - дескать, через соседний с Вашим участок должен пройти газопровод для нового района, к нему нужен подход на время строительства и на Вашу землю устанавливается публичный сервитут.

Что это за зверь такой и что он дает лично мне?

 

[OTM]

Публичный сервитут - это обременение чужой собственности (в данном случае - Вашего участка) какими-либо обязательствами в пользу других - в данном случае неопределенного круга москвичей, в общественных интересах. Часть Вашего участка займут под прокладку газопровода, а это значит что Вы не сможете использовать ее как раньше. Кроме того, возможно, что часть Вашего участка впоследствии попадет в зону с особым режимом, где будет запрещено строительство или иные виды деятельности.

Поэтому, если из извещения о строительстве неясно, на какой период времени установлен сервитут и какова будет плата за него, то есть за использование земли, то в Ваших интересах обратиться к собственнику сервитута и выяснить все это.

Для Вас же как для собственника участка публичный сервитут означает гарантированный стабильный доход от земли, которая до этого простаивала.