Можно ли сдать муниципальную квартиру?

[Кира]

Живу в муниципальной квартире по договору соцнайма. Хочу сдать комнату. Законно ли это?

 

[Lawyers]

Сдать муниципальное жилье можно, но с ограничениями:

1. Условия сдачи:​

• Нужно согласие:
  • Всех прописанных;
  • Муниципалитета (если сдается вся квартира).

2. Срок аренды:​

• Максимум – 5 лет (по закону).
• На практике чаще сдают на 11 месяцев.

3. Налоги:​

• Доходы от аренды нужно декларировать (НДФЛ 13%).

4. Риски:​

• Если сдаете без согласия, наймодатель (администрация) может расторгнуть договор найма.
• Жильцы могут «прописаться» через суд, если проживут долго.

Как оформить:

1. Получить согласие жильцов.
2. Уведомить муниципалитет (если требуется).
3. Заключить договор аренды.