Может ли ТСЖ запретить жильцам сдавать квартиры в аренду?

[Кира]

ТСЖ решило запретить собственникам сдавать квартиры в аренду. Законно ли это, и могут ли собственники оспорить такое решение?

 

[Lawyers]

Нет, ТСЖ не может запретить сдавать квартиры в аренду.

Почему?

• Собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ).
• Запрет аренды противоречит Конституции РФ и жилищному законодательству.

Что ТСЖ может требовать?

• Сообщать о проживающих арендаторах (но не запрещать).
• Обязать арендаторов соблюдать правила проживания.
• Требовать оплаты коммунальных услуг.

Что делать, если ТСЖ все же запрещает аренду?

1. Подать жалобу в прокуратуру или жилищную инспекцию.
2. Оспорить запрет в суде, так как он незаконен.

Вывод:

• ТСЖ не может ограничивать права собственников.
• Если запрет вводится – его можно оспорить.