Какие права есть у арендатора, если арендодатель требует досрочно освободить помещение?

[петербуржец]

Можно ли не выполнять требования арендодателя, если договор аренды ещё действует?

 

[Lawyers]

Права арендатора защищены нормами Гражданского кодекса РФ:

• Договор аренды действует до окончания указанного в нём срока, если стороны не договорились об ином.
• Арендодатель может требовать освобождения помещения только в случаях, предусмотренных договором или законом (например, неуплата арендной платы в течение 2 месяцев подряд — ст. 619 ГК РФ).
• Если арендодатель расторгает договор в одностороннем порядке без оснований, арендатор может:
  • Отказаться покидать помещение до истечения срока договора.
  • Подать иск в суд для защиты своих прав и взыскания убытков.

Рекомендуется фиксировать все коммуникации с арендодателем (письма, звонки) для последующего представления в суде.