Как выселить не прописанного человека из квартиры

[Крис]

Здравствуйте, у меня в собственности квартира по дарственной уже более двух лет, при этом я там не жила. Сейчас переехала туда, но бабушка, которая там не прописана отказывается оттуда съезжать.
При этом у нее есть в собственности другая квартира, где она прописана. Дарственная без права пожизненной ренты и тому подобного.


11:11

 

[Lawyers]

Здравствуйте!

1. Выясните возможность добровольного урегулирования:
   • Для начала постарайтесь обсудить ситуацию с бабушкой. Объясните, что по закону она не имеет права проживать в квартире без вашего согласия, так как дарственная не предусматривает права на пожизненное проживание.
   • Если добровольное урегулирование не получается, переходите к официальным действиям.
2. Оцените правовую ситуацию:
   • Бабушка не прописана в квартире, а значит, её проживание там не основано на каких-либо законных правах.
   • Собственник жилого помещения (вы) имеет право требовать выселения любого лица, не имеющего правовых оснований находиться в вашей квартире (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
3. Подайте заявление на выселение в суд:
   • Если бабушка отказывается добровольно покинуть квартиру, вам нужно подать иск о выселении в районный суд по месту нахождения квартиры.
   • К иску приложите:
     • Правоустанавливающие документы на квартиру (выписка из ЕГРН, договор дарения).
     • Документы, подтверждающие, что бабушка имеет другое жильё, где она прописана (выписка из домовой книги или справка о регистрации).
4. Порядок подачи и рассмотрения:
   • Суд рассмотрит дело и, если ваши доводы подтвердятся, примет решение о выселении бабушки.
   • После вступления решения в силу бабушка обязана покинуть квартиру.
5. Принудительное выселение через приставов:
   • Если бабушка продолжит отказываться от выселения после решения суда, вы можете обратиться к судебным приставам для принудительного исполнения.
   • Приставы вынесут постановление о выселении и обеспечат его выполнение.

---

Дополнительные советы​

• Фиксируйте нарушения: Записывайте попытки урегулировать ситуацию мирно, чтобы в суде показать, что вы пытались решить вопрос без обращения к официальным инстанциям.
• Заручитесь помощью юриста: Чтобы избежать ошибок при составлении иска и ускорить процесс, проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом.

 

[Крис]

Добрый день, а как взять справку о регистрации, если бабушка отказывается давать согласие на это?

 

[Lawyers]

Обратитесь в ближайший МФЦ или отделение МВД (паспортный стол):
Подайте заявление на получение справки о регистрации граждан, прописанных по вашему адресу.
Справка формируется на основании базы данных МВД и содержит информацию о зарегистрированных лицах.
Бабушка не сможет повлиять на её выдачу, так как справка касается вашей собственности, а не её согласия.