Как снизить кадастровую стоимость недвижимости - Москва

[VopM]

Оформил в собственность участок, купленный по случаю по довольно низкой цене. Продавец и не скрывал, что причиной продажи стала близость участка к большому полигону бытовых отходов, почему строиться на нем и жить он не хотел. Мне участок был нужен для других нужд, да и цена меня устраивала.

Однако в этом году я получил на этот участок немаленький земельный налог.

Как можно снизить кадастровую стоимость этой недвижимости, чтобы явно не переплачивать за нее? Да, участок расположен сам по себе в неплохом районе и близко к городу, адрес почти московский, есть коммуникации, но свалка.....

 

[OTM]

Согласно новому законодательству, москвичи могут рассчитывать на переоценку кадастровой стоимости земли и другой недвижимости двумя путями: через специальную комиссию, которая занимается подобными спорами, и через суд, подав иск об изменении кадастровой стоимости недвижимости.

В качестве причины подачи иска можно указать завышенную стоимость участка вследствие недостаточного учета его индивидуальных особенностей (например, плохого состояния почвы, заболоченности или, как в Вашем случае, близости к полигону бытовых отходов). Следует также просить суд о назначении экспертизы стоимости участка.