Как оформить землю в собственность под приватизированным домом - Москва

[VopM]

Случилось так, что я получил по наследству дом с участком в московских границах. Дом в свое время был приватизирован на семью моего деда, из которой остался только сам дед, завещавший этот дом мне. После его смерти я, соответственно, получил право собственности на этот дом.

А вот землю под домом дед не оформил, то ли не успел, то ли не хотел - тогда это было сложно. А как сейчас это можно сделать?

 

[OTM]

По общему правилу гражданского права принадлежность следует судьбе главной вещи. В данном случае участок - судьбе дома, который на нем стоит. Поскольку Вы не смогли унаследовать этот участок как часть наследственного имущества, остается только приватизировать этот участок сейчас как собственнику имущества, находящегося на этом участке. И это лучше сделать, чтобы не столкнуться с ситуацией, когда иной собственник (государство) распорядится участком без Вашего ведома. Причем, поскольку на таком участке возведено жилое строение, приватизация будет сама по себе бесплатной (то есть Вы не будете платить за саму землю), а вот всяческие накладные расходы типа оплаты кадастровых работ и уплаты госпошлин понести придется.

После определения и согласования границ земельного участка он вносится в реестр, а Вы становитесь москвичом - полноценным собственником как дома, так и участка.