Как оформить землю в собственность - Москва

[VopM]

Решили купить землю недалеко от Москвы для строительства жилого дома для нашей семьи. Как нам оформить собственность на эту землю? И сколько стоит оформить землю в собственность в московском регионе?

 

[OTM]

Порядок оформления земли в собственность зависит от категории этой земли. Теоретически дом можно построить на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на землях садовых и огородных товариществ, землях, выделенных под личное подсобное хозяйство. Лучше всего выбирать землю, целевым назначением отведенную под индивидуальное жилищное строительство и лучше всего - в пределах какого-либо населенного пункта (там, где уже имеются дороги, инженерные коммуникации и т.п.). Конечно, это отразится на цене такого участка, но в будущем у Вас будет меньше забот при строительстве и подведении коммуникаций к дому (учитывая, что Вы собираетесь жить в нем постоянно, а значит, Вас вряд ли устроят колодец и удобства во дворе).

Участок, который Вы покупаете, должен быть отмежеван. Затем составляется договор купли-продажи, который вместе с заявлением и другими необходимыми документами подается в регистрирующий орган (Росреестр).

После оформления в собственность земли москвичам нужно обратиться в орган местного самоуправления за присвоением участку почтового адреса и разрешением на строительство.

Стоимость оформления земельного участка при этом складывается из стоимости самого участка, стоимости работ по межеванию, стоимости строительства дома и государственной пошлины за регистрацию дома и участка. Подведение к дому коммуникаций выльется в отдельные траты.