Что предпринять для соблюдения установленного судом земельного сервитута для проезда по участку

[Lavopros]

Суд год назад установил право пользования частью земельного надела, относящегося к собственности автосервиса, для прохода и проезда меня и всех моих членов семьи. Полгода назад автосервис сделал в этом месте дорогу и стал ссылаться, что это уже не участок, а дорога и на него решение суда не распространяется, препятствуя нашему проходу. Права ли эта компания, и что мне сделать, чтобы дальше реализовывать свои права.

 

[Olaw]

Собственник автосервиса неправ. Его аргументы противоречат и решению суда, и закону.
Чтобы обязать его исполнять решение судебного органа – обратитесь с жалобой к судебному приставу, который должен заставить его исполнить решение суда на основании ст. 68 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве».
При этом Вы должны знать о том, что статья 29 Земельного кодекса обязывает регистрировать установленные сервитуты на основании ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Поэтому если на участке, обременённом сервитутом, появилась дорога, такой объект надо регистрировать в Росреестре. Вы в любом случае можете пользоваться этой частью участка для своего прохода или проезда.