Земля находится в личном подсобном хозяйстве. Нужно ли разрешение на строительство на ней жилого дома при получении ипотечного кредита в банке

[Lavopros]

Собрал нужный комплект документов для получения ипотечного кредита на строительство дома на земле со статусом для ЛПХ, подал их в банк. Сотрудница банка про разрешение сразу ничего не сказала. Сейчас вот месяц спустя говорит, что в выдаче ипотеки будет отказано, т. к. в перечень документов входят разрешения, предусмотренные законодательством.
В Росррестре ответили, что для изготовления разрешения понадобиться дней 90. Это означает, что мы можем не уложиться в 120-дневный срок предоставления документов для получения в банке кредита. Если брать в другом банке кредит, то ставка уже на 1,5% выше, что невыгодно. Как быстрее получить это разрешение?

 

[Olaw]

Возведение жилого дома на земле для ЛПХ должно осуществляться после получения разрешения, выданного органом местного самоуправления по месту нахождения такого участка. Руководствоваться при выдаче разрешения чиновники должны статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.
До марта 2015 единственным документом, подтверждающим факт строительства дома на участке и описывающим его, являлся кадастровый паспорт. Сегодня же, чтобы получить ипотечный кредит в банке, не нужно обращаться за разрешением на строительство в Росреестр и ждать почти 3 месяца. Надо обратиться за такой просьбой в местную администрацию, на территории которой находится земля. Всё это будет оформлено быстро, по сравнению с тем, если б Вы просили согласие на реконструкцию дома. А на сотрудника банка, которая первоначально Вам неправильно всё объяснила, можно подать жалобу на имя её руководителя.