Регистрация ранее возникшего права собственности на земельный участок – Москва

[VopM]

Купил у московского соседа по дому участок земли в деревне, он его так и не освоил. Купчая на участок есть, а вот право собственности на него я как не оформил сразу, так и тянется до сих пор, года уже два или три.

Понимаю, что надо собраться и зарегистрировать, а то ни два, ни полтора получается. Право собственности вроде как и есть, а вроде как и нет. Вот думаю теперь - а возможна ли регистрация права собственности, если оно возникло не прямо сейчас, а ранее?

 

[OTM]

Такая регистрация возможна, хотя конечно лучше было бы осуществлять ее сразу после совершения купли-продажи между Вами и соседом-москвичом. Ведь по гражданскому и земельному законодательству переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации, потому как только государственная регистрация права собственности подтверждает его наличие в любой спорной ситуации.

Для регистрации права собственности потребуются документы на участок (купчая, результаты межевания с соседями, их согласие с границами участка и т.п.). При этом надо иметь в виду, что как таковых "сроков годности" у документов по межеванию нет, но есть срок исковой давности для подачи в суд иска при несогласии с результатами межевания (три года). Это относится и к Вам, и к Вашим соседям по участку. Затем уплачиваете госпошлину и подаете документы в Росреестр.