Развод, невыплаченная военная ипотека (ребенок 8 лет, брак 12 лет)

[Marina_Marina]

Развод, невыплаченная военная ипотека (ребенок 8 лет, брак 12 лет)
Разводимся с мужем. 12 лет брака, 6 лет назад взята военная ипотека (выплачивать еще 5 лет). Есть ребенок, 8 лет. Каким образом будет поделена квартира, ведь она не в нашей собственности еще, обременена, еще 5 лет выплачивать
Заранее спасибо за помощь! Не могу найти ответа на свой вопрос в интернете(​

 

[Lawyers]

Отвечаю подробно по сути.

---

1. Что такое военная ипотека юридически​

• Квартира по военной ипотеке покупается за счёт средств накопительно-ипотечной системы (НИС), которая финансируется государством.
• Деньги вносит не семья, а государство в счёт обязательств военнослужащего.
• До полного погашения кредита квартира находится в залоге у банка и под обременением у Минобороны (Росвоенипотеки).

Фактически сейчас это не ваша собственность, а объект с ограниченным правом.

---

2. Кому принадлежит квартира​

• Формально квартира оформляется на военнослужащего (вашего мужа).
• До снятия обременения она не может быть продана, подарена, разделена и т. п.
• После полного погашения ипотеки и снятия обременений квартира оформляется в собственность военнослужащего.

---

3. Можно ли делить сейчас​

• Пока кредит не выплачен и квартира не перешла в собственность — делить её нельзя.
• Суд при разводе обычно не делит военную ипотеку, а фиксирует, что раздел имущества возможен после снятия обременения.

---

4. Как распределяются права после выплаты​

После того как ипотека будет полностью выплачена и квартира станет собственностью мужа:

• она признаётся совместно нажитым имуществом, если не доказано обратное (ст. 34 СК РФ);
• вы сможете требовать раздел долей, так как квартира приобретена в браке;
• но суд может учесть, что покупка производилась в рамках обеспечения военнослужащего, и часть средств (госвзнос) не была вкладом семьи.

Часто суды признают право супруги на половину «гражданской части» — например, если вы вносили свои деньги, участвовали в ремонте, коммунальных платежах и т. п.

---

5. Что будет с ребёнком​

• Наличие несовершеннолетнего ребёнка влияет на порядок проживания, а не на доли собственности.
• Суд может определить место жительства ребёнка с вами, обязать отца платить алименты (обычно ¼ дохода).
• Квартира пока не может быть разделена, но суд может учесть интересы ребёнка при будущем разделе.

---

6. Практический порядок действий​

1. В иск о разводе имущество включать не нужно — квартира пока не подлежит разделу.
2. Зафиксируйте документы по ипотеке, чтобы потом доказать, что она была взята в браке.
3. После снятия обременения (через 5 лет) можно будет подать иск о разделе имущества.
4. Если муж попытается оформить жильё на себя единолично — вы сможете заявить о своих правах, представив документы о браке и дате покупки.

---

Вывод:

• Квартира по военной ипотеке пока не делится, поскольку она находится под обременением и фактически не принадлежит супругам.
• После полной выплаты и снятия обременений вы сможете заявить право на долю как на совместно нажитое имущество.
• Сейчас можно решить только вопросы развода, алиментов и места жительства ребёнка.