Прорвало стояк у меня в квартире

[Екатерина2206]

Здравствуйте. В момент моего отсутствия дома прорвало стояк у меня в квартире. У меня все трубы были перекрыты. Затопили соседей снизу, ещё не смотрели на их ущерб, но по телефонному разговору с сантехником я поняла что у них порвался потолок. Перекрыли весь стояк, я смогла предоставить доступ в квартиру только через 1,5 суток, отправляла ключи из другого города и просила друзей предоставить доступ в квартиру. Друзья у сантехника спросили кто виноват в данной ситуации. Он ответил что мы, потому что вовремя не предоставили доступ к стояку. Так ли это? Если стояк является общедомовым имуществом и отвечает за него УК, может ли мое отсутствие сделать меня виноватой в данной ситуации ?

 

[Lawyers]

Здравствуйте! Не обязательно. Само по себе ваше отсутствие дома не делает вас виновной.
Если прорвало именно стояк, то он относится к общему имуществу многоквартирного дома, за содержание которого отвечает управляющая компания. В такой ситуации первоначально ответственность обычно возлагается на УК, если не будет доказано иное.
Однако вопрос с доступом в квартиру действительно может иметь значение. Если УК или аварийная служба докажут, что из-за невозможности быстро попасть в квартиру ущерб существенно увеличился, вам могут попытаться вменить ответственность за ту часть убытков, которая возникла вследствие задержки с доступом.
Поэтому сейчас важно:

• получить акт о заливе;
• проверить, где именно произошёл прорыв (стояк или ваше оборудование);
• зафиксировать, что вы предпринимали меры для предоставления доступа (отправка ключей, переписка, звонки друзьям).

Если подтвердится, что авария произошла на стояке, а вы после получения информации организовали доступ настолько быстро, насколько могли, то шансы полностью переложить ответственность на вас невысоки. Ключевым доказательством будет акт осмотра и причина аварии, указанная в документах УК.