Признание права собственности на земельный участок по приобретательной давности - Москва

[VopM]

Когда-то давно, лет двадцать тому назад, не меньше, когда еще не было всего этого ажиотажа с оформлением собственности, моя семья стала использовать небольшой клочок земли рядом с нашим московским участком - сначала просто машину ставили, потом выровняли, нормальную стоянку оборудовали, навес. Никто на этот участок не претендовал - маленький, неудобный, между двумя соседями втиснутый, ни туда, ни сюда.

Сейчас вот задумались - наверное все же надо его как-то узаконить, а то времена нынче такие - бумагу не получил, не успел оглянуться, а твое уже не твое.

Как это можно сделать?

 

[OTM]

По Гражданскому кодексу существует такое понятие как приобретательная давность, когда кто-то открыто пользуется недвижимым имуществом как своим более пятнадцати лет, и это ни у кого не вызывает возражений.

Однако получить землю по приобретательной давности довольно сложно, поскольку по закону в Москве бесхозяйные недвижимые вещи (в том числе земля) сначала ставятся на учет регистрирующим органом. По истечении года со дня постановки на учет город может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города на этот участок, и только если суд не признает его поступившим в собственность города, он может быть приобретен москвичами в собственность по приобретательной давности.

Из этого следует, что бездействовать тоже не стоит, а надо обращаться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом либо ходатайствовать о привлечении к участию в деле о признании права собственности города на этот участок. По закону такие дела должны рассматриваться с участием заинтересованных лиц, в том числе фактических владельцев участка.