получить жилье взамен аварийного

[Alexksandr]

Дано:
Есть Бабушка 85 лет, инвалид первой группы, прописана в признанном аварийном бараке(ещё не снесли) Тульская область.
Есть Дочка, доверенность есть от Бабушки на дочку.
Бабушка живет в Санкт-Петербурге, с дочкой.
Есть я, сын дочки, который пишет это сообщение(живу в Санкт-Петербурге).



Вопрос в каком порядке подойти к решению вопроса.
Хотелось бы пока бабушка жива получить жилье(квартиру) от государства.
В посовет(по месту расположения барака) устно обращались, но там ответили что-то типа "Вам нужно обращаться в суд".
Хотелось узнать с каким пакетом документов нужно обращаться в суд и как к нему хорошо подготовиться.
Сколько примерно стоят услуги адвоката по такому делу?
Я живу в Санк-Петербурге, барак в Тульской области.
В каком городе лучше нанимать юриста и где подавать иск в суд?
И какие возможны негативные варианты развития событий: могут ли дать в какой-нибудь близлежащей области? могут ли дать такое же ветхое жилье, но не признанное авариным?
Возможно ли как-то получить квартиру не в Тульской области, а ближе к Санкт-Петербургу(бабушка инвалид, сама себя не облуживает).

 

[Lawyers]

Здравствуйте! Сразу главное:
Жильё «от государства» дают не вообще, а взамен аварийного и по месту его нахождения. Переезд в другой регион законом не предусмотрен.

Ключевое условие:
Дом должен быть официально признан аварийным и подлежащим сносу с включением в региональную программу расселения.
Если этого нет — судам идти рано, сначала администрация.

Порядок действий:

1. Получить документы:
2. решение о признании дома аварийным;
3. выписку из ЕГРН / договор соцнайма;
4. справку о регистрации бабушки;
5. документы об инвалидности;
6. доверенность на дочь.
7. Подать письменное заявление в администрацию района (Тульская область) о предоставлении жилого помещения вне очереди (инвалид I группы).
8. Получить письменный отказ или бездействие.
9. Только после этого — иск в суд об обязании предоставить жилое помещение.

Куда подавать иск:
Иск подаётся по месту нахождения аварийного дома, то есть в Тульской области.
Где нанимать юриста:
Лучше в Тульской области — он знает местную практику и администрацию. Удалённо можно работать по доверенности.

Документы в суд (минимум):

• договор соцнайма / право пользования;
• решение об аварийности дома;
• медицинские документы (инвалидность);
• доказательства проживания в аварийном жилье;
• отказ или бездействие администрации.

Что реально могут дать:

• квартиру в том же муниципалитете;
• по нормам предоставления;
• благоустроенную, не аварийную.
• Дать ветхое, но «не аварийное» — незаконно (оспаривается).
  Дать в другой области — нельзя.

Санкт-Петербург:
Получить жильё вместо тульского барака в СПб невозможно.
Фактическое проживание в СПб роли не играет.

Сроки и стоимость:

• суд + исполнение: 6–18 месяцев (часто дольше);
• услуги адвоката: 80–200 тыс. руб. в регионе, зависит от стадии и споров.

Риски:

• дом формально не включён в программу расселения;
• администрация будет тянуть сроки;
• предложат квартиру минимальной площади — это законно.

Итог:
Начинать нужно не с суда, а с официального признания аварийности и письменного обращения в администрацию. Жильё — только в Тульской области. Суд — инструмент давления, а не первый шаг.