На основании чего можно оформить землю в собственность около многоквартирного дома – Москва

[VopM]

Я живу за МКАДом в поселке городского типа, в пятиэтажном доме на двадцать квартир, считаю себя почти московским жителем. Возле нашего дома есть довольно большой участок земли, прилегающий к нему. Глядя на то, как развивается Москва и какие дела с реновацией пятиэтажек в ней происходят, мы и соседи стали задумываться и о дальнейшей судьбе нашего дома.

А то, не успеешь оглянуться, окажешься в черте Москвы и на месте твоей пятиэтажки захотят построить какого-нибудь стоэтажного монстра. Поэтому, чтоб не остаться на бобах, хотим оформить в собственность землю под домом и возле него. Как это можно сделать?

 

[OTM]

По действующему законодательству для регистрации права на землю под многоквартирным домом и прилегающую к нему территорию требуется решение собрания собственников дома, причем к ним относятся собственники как приватизированных, так и неприватизированных квартир (то есть государство), а также нежилой фонд, который тоже имеет собственников. Требуется также кадастровый паспорт земельного участка.

Сперва следует проверить по публичной кадастровой карте, оформлен ли земельный участок под нужным домом. Если нет, то регистрация права – это забота жильцов дома. Для этого собирается общее собрание собственников, заключается договор с кадастровым инженером для межевания участка, оплачивается подготовка межевого плана, назначается представитель собственников, который и сдает пакет документов в Росреестр. Кадастровый инженер проводит межевание участка, подготовленный им проект границ согласовывается с собственниками соседних участков, включая местные органы власти. У москвичей межевой план утверждается департаментом городского имущества, после чего рассматривается на публичных слушаниях. После слушаний собственники с пакетом документов, включая межевой план, обращаются в Росреестр, чтобы их участок был поставлен на кадастровый учет.