Муниципальное жильё

[КаринаА]

Здравствуйте! Будьте добры помогите советом в таком деле, я, моя сестра и моя мать прописаны с детства в муниципальной квартире, так же там прописана бабушка, мать нашего отца и бывшего мужа моей матери, с самого детства нам препятствовали жить в данной квартире, это было подтверждено и учтено в судах которые были на то время, суд отклонил запрос бабушки и оставил нас прописанных в квартире, сейчас прошло время, бабушка снова подаёт иск на наше выселение, то есть у неё с нами явная конфликтная ситуация, видимо ненависть в целом! я там периодически появляюсь, сделала ремонт в комнате в которой мы жили, оплачиваю коммунальные услуги которые могу из-за того, что лицевые счета все забраны бабушкой которая считает себя там единственной хозяйкой. Каков шанс на то, что суд может встать на её сторону и выселить нас? Из нас троих, меня, мой мамы и сестры у меня одной есть жильё, сильно ли это может повлиять на решении суда при рассмотрении дела?

 

[Lawyers]

Разберём по шагам, исходя из жилищного законодательства и судебной практики.

---

1. Статус квартиры​

• Квартира — муниципальная, то есть собственником является администрация, а не бабушка.
• Все граждане, зарегистрированные в квартире, обладают равными правами пользования этим жильём, если они были вселены туда законно (в том числе с детства через родителей).
• Бабушка — наниматель (или основной квартиросъёмщик), но это не даёт ей права единолично распоряжаться квартирой и выселять других зарегистрированных членов семьи нанимателя.

---

2. Прежние судебные решения​

• Вы пишете, что ранее бабушка пыталась выселить, но суд отказал и подтвердил ваше право проживания.
• Это важное обстоятельство: суды учитывают, что ранее уже была оценка ситуации, и право пользования за вами сохранено.

---

3. Аргументы бабушки​

• Обычно основание для выселения по искам родственников — это «фактическое не проживание», «утрата права пользования» (ст. 83 ЖК РФ).
• Но у вас есть встречные аргументы:
  • вы периодически появляетесь;
  • сделали ремонт в своей комнате;
  • оплачиваете коммунальные услуги;
  • ранее суд подтвердил право пользования.
• Всё это говорит о том, что вы сохраняете связь с жильём, не отказались от него добровольно и не утратили права пользования.

---

4. Ваше собственное жильё​

• То, что у вас есть собственная квартира, само по себе не является основанием для выселения.
• Верховный Суд неоднократно указывал: наличие другого жилья не лишает права пользования муниципальной квартирой, если человек был вселён законно и не отказался от прав.
• Но бабушка может использовать этот аргумент как довод о том, что вы «обеспечены жильём», в то время как ей тесно или тяжело. Однако решающим это не будет.

---

5. Вероятность исхода​

• Суд встанет на сторону бабушки только если докажет, что:
  • вы фактически давно не проживаете,
  • не пользуетесь квартирой,
  • не оплачиваете расходы,
  • добровольно выехали и создали себе другое жильё.
• У вас, наоборот, есть доказательства: ремонт, оплата коммуналки, пользование квартирой.
• Поэтому шансы на выселение минимальны.

---

6. Что вам стоит подготовить​

• Квитанции/чеки об оплате коммуналки.
• Фото/акты ремонта, подтверждающие вложения в квартиру.
• Свидетелей (соседи), которые подтвердят ваше периодическое проживание.
• Справку о том, что вы зарегистрированы там с детства.
• Копии прежних судебных решений (если сохранились).

---

Вывод:
Шансов у бабушки на выселение немного. Сам факт наличия у вас собственной квартиры не лишает права пользования муниципальной квартирой. Важно собрать доказательства, что вы не утратили связь с жильём.