Можно ли вернуть задаток за квартиру, если продавец передумал продавать?

[Татарин]

Внес задаток за квартиру по договору, но продавец сообщил, что сделка не состоится. Имею ли я право требовать возврат денег?

 

[Lawyers]

1. Разница между задатком и авансом:
   • Если сумма была оформлена как задаток, продавец обязан вернуть задаток в двойном размере, так как отказ от сделки произошел по его инициативе (ст. 381 ГК РФ).
   • Если это был аванс, он подлежит возврату в том же размере, что был уплачен.
2. Договор:
   • Убедитесь, что в договоре указано, что внесенная сумма является задатком. Если это четко прописано, требуйте возврата в двойном размере.
3. Действия:
   • Направьте продавцу письменное требование о возврате задатка.
   • Если он отказывается, обратитесь в суд.

Итог: Если сумма действительно является задатком, вы вправе требовать её возврат в двойном размере.