Лишили земельного участка в СНТ

Добро пожаловать на форум юристов!

Реклама Не показывается зарегистрированным пользователям.

Комфортное общение, профессиональная юридическая консультация, советы топовых юристов станут доступными, после быстрой регистрации.

Зарегистрироваться

viktor36

Новый участник
17 Май 2022
2
0
1
37
Город
воронеж
Добрый день. В 96 году был выдан земельный участок как многодетной семье, на тот момент как понимаю в онт. Так как он находился под высоковольтной линией, перенесли на другое место, там где на перспективу можно будет строить жилой дом (оплатили вступительные и членские взносы, но книжку и документы на старый участок у нас забрали), на основании постановления главы администрации, выделили новый участок, выдали новую членскую книжку, оплачивали членские взносы, оплачивали за воду и т.д. Несколько лет на участке выращивали плодовые культуры. После каким то образом на участке появился новый "собственник", при обращении к председателю тот отвечал, что вопрос решим, в общем конец 90х, начало 2000х, дети, работа, было некогда заниматься этими вопросами, периодически приходили, нам отвечали подождите. Председатели менялись, в какой-то момент просто если своими словами нас послали, сказали что у вас исключили и участка у вас больше нет, после так же периодически приходили с этими вопросами, так же нас посылали.
В прошлом году нужно было обратиться к юристу по-другому вопросу, слово за слово вспомнили за этот участок, на нём уже строение и живёт человек, но адвокат сказал что на основании двух законов, а именно земельные участки выданные до 2001 года и закон о дачной амнистии, мы имеем право получить полагающиеся нам земельный участок, так как в 2004 году они не имели основания лишать нас участка, предупреждений и оповещений никаких не было, все свои обязанности мы выполняли, т.е. есть вероятность противоправных мошеннических действий. Сделали запрос о нашем членстве в данном садоводстве, от председателя получили ответ, что в 2004 году у нас исключили, попросили протокол данного собрания, на что нам отказали. Собираемся писать в прокуратуру следственный комитет и собирать документы обращаться в суд с требованием вернуть нам данный участок либо выделить такой же в другом месте в этом СНТ. Подскажите, может кто сталкивался, какая практика и какие мысли по данному вопросу? Из документов, членская книжка с оплатами за несколько лет, заверенная копия постановления главы администрации (об утверждении списка владельцев земельных участков в с.о.т. с номером участка), ответ от председателя. Спасибо
 

Lawyers

Administrator
24 Окт 2016
941
49
28
Город
Россия
В вашей ситуации действительно есть основания для восстановления прав на земельный участок или получения аналогичного участка в СНТ. Разберем ключевые моменты:

1. Ваши права на участок

  • У вас есть членская книжка с оплатами, что подтверждает факт пользования участком.
  • Постановление главы администрации о выделении земли также подтверждает ваше право.
  • СНТ в 2004 году не имело законных оснований для изъятия участка без уведомления и без вашей вины.

2. Нарушения со стороны СНТ

  • Вам не было надлежащего уведомления о лишении участка.
  • Отказ предоставить протокол собрания свидетельствует о возможных нарушениях со стороны СНТ.
  • Возможно, участок был передан другому лицу с нарушением закона или мошенничеством.

3. Какие законы на вашей стороне?

  1. Земельный кодекс РФ (земельные участки, выделенные до 2001 года, сохраняются за владельцами).
  2. Закон о дачной амнистии (ФЗ № 93-ФЗ), который упрощает оформление прав собственности на ранее выделенные участки.
  3. ГК РФ (ст. 301 – иск о возврате имущества из чужого незаконного владения, если участок передали новому "собственнику" с нарушениями).
  4. ФЗ "О садоводческих товариществах" – СНТ не имело права просто так исключить вас и перераспределить участок.

4. Что делать?

✅ Написать заявления:

  • В прокуратуру и Следственный комитет с требованием провести проверку на предмет мошенничества.
  • В администрацию района/города – возможно, у них сохранились документы по выделению земли.
  • В суд с иском о возврате участка или предоставлении равноценного.
✅ Собирать доказательства:

  • Все документы, подтверждающие выделение участка и платежи.
  • Ответ председателя СНТ.
  • Запрос в Росреестр, чтобы узнать, на каком основании участок оформлен на другого человека.

5. Какова практика?

✅ Если участок был передан третьему лицу с нарушением закона, суд может:

  • Вернуть его вам.
  • Признать сделку с новым владельцем недействительной.
  • Обязать СНТ выделить аналогичный участок.
Важно!
Если новый владелец добросовестный приобретатель (купил землю по документам), вернуть именно этот участок будет сложнее, но вы все равно можете требовать компенсацию или другой участок.
 

Похожие темы

Услуги юристов



Новые сообщения

О форуме юристов LawyersForum.ru

  • Форум юристов всех отраслей права создан для живого общения и обмена опытом практикующих юристов. Бесплатная юридическая консультация, образцы процессуальных документов, обучающее видео юридической тематики. Юристы форума предлагают Вам все виды юридических услуг и индивидуально подойдут к любой Вашей проблеме. Всем посетителям форума предоставляется возможность получить квалифицированную юридическую помощь абсолютно БЕСПЛАТНО. Наши юристы обязательно помогут Вам разобраться с любым, даже самым сложным вопросом. В конце концов, неразрешимых проблем не бывает!
    Бесплатная юридическая консультация
    Бесплатная юридическая консультация Москва
    Обратная связь/Приватная консультация

Меню пользователя