Как правильно разделить участок земли и дом с соседями и зарегистрировать затем свою половину

[Lavopros]

Мои родители имеют в пользовании почти 2/3 дома (это почти 60 кв.м) и 2/3 земельного участка (это 6 соток). Остальные 1/3 дома и 1/3 участка числятся за соседкой. Есть общее свидетельство о регистрации всего дома и участка в целом. Вот родители хотят разделить и дом, и участок, но без внесения информации в кадастр это сделать невозможно. Кадастровые инженеры не хотят регистрировать отдельно наши части, несмотря на то в обеих частях дома есть отдельный вход, отдельная система отопления и санузлы. Они даже не попросили у нас документы, а сказали, что сделать этого нельзя, т. к. земля и дом неразрывно связаны друг с другом. Как нам зарегистрировать свою часть дома и участка?

 

[Olaw]

На первом этапе проведите реальный раздел строения, после этого разделите землю. Но разделить землю можно только в случае наличия отмежёванных границ участков. Если межевание не проводилось, это нужно сделать, обратившись в геодезическую или кадастровую службу, находящуюся в пределах территории расположения участка.

Дом вы сможете разделить или по соглашению о разделе, заверенному нотариально, или через суд. Но вся информация об этом должна вноситься в Госкадастр недвижимости. Основанием будут документы, изготовленные кадастровыми инженерами. Если они это делать отказываются, то или у вас непорядки с документами (попросите их дать вам письменный отказ), или попробуйте найти других инженеров. Если и они откажут, обращайтесь в суд и добивайтесь своих прав там.

 

[Lawyers]

Информация по теме