Будет ли действовать акт приема-передачи квартиры, если застройщику отзывают в разрешении на ввод в эксплуатацию дома

[Lavopros]

Застройщику Минстрой дал отказ на ввод в эксплуатацию дома. Застройщик подал в суд и выиграл. После этого снова получил разрешение. Затем некоторым дольщикам были переданы их квартиры. ЖК функционирует, и управляющая компания действует. Местной администрацией города была подана апелляция. Апелляционный суд отменил первоначальное решение. Через пару месяцев Минстроем снова было отозвано решение на ввод дома в эксплуатацию. Насколько законен наш акт на передачу квартиры. Что делать жителям, чтобы дом быстрее ввели в эксплуатацию, и чтобы потом можно было оформить документы о праве собственности на жильё? На день отзыва разрешения, кстати, у нескольких дольщиков уже и собственность на квартиру была оформлена.

 

[Olaw]

На самом деле основаниям для отказа в оформлении в собственность квартир дольщиков ЖК является отказ от ввода здания в эксплуатацию. Вашей вины здесь нет и ваши права реально нарушены, тем более, суд первоначально был на стороне застройщика.
Передача квартиры должна производиться после ввода дома в эксплуатацию в соответствии с ч. 2 ст. 8 ФЗ от 30 декабря 2004 года N 214. Фактически вы получили акт после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Не совсем понятно, успел ли застройщик ввести дом в эксплуатацию. Раз некоторые другие застройщики успели получить документы о собственности, значит, наверное, все-таки ввод дома был. В любом случае если вопрос в ближайшее время не разрешиться и вам откажут в оформлении квартиры в собственность, придётся подавать иск в суд и просить устранить нарушенные застройщиком Ваши права.