Заблокировали счета за долги по ЖКХ несовершеннолетнему не собственнику квартиры

[Yan]

Добрый день. Недавно у меня умерла бабушка с большим долгом по ЖКХ на её квартире. В квартире я прописан, но не имею никаких долей и не являюсь собственником, о наследстве речи идти не может, потому что прошло всего две недели, а нужно шесть месяцев. В квартире никто никогда не жил кроме самой бабушки.
Сейчас у меня заблокировали все карты и счета и арестовали на них деньги за долги по этой квартире, хотя у меня от неё есть только прописка и никакого владения. Насколько это законно, если учитывать, что я несовершеннолетний?

 

[Lawyers]

Добрый!

1. Кому принадлежат долги по ЖКХ​

• Обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения (ст. 153 ЖК РФ).
• Если собственник умер, до вступления наследников в права собственности (а это возможно только по истечении 6 месяцев с момента смерти и при подаче заявления нотариусу), никто автоматически не становится должником.
• Прописка (регистрация по месту жительства) не создаёт обязанности оплачивать ЖКХ, если у зарегистрированного лица нет права собственности или договора найма/соцнайма.

---

2. Может ли долг "перейти" на вас сейчас​

• Вы несовершеннолетний, не собственник и наследство ещё не открыто.
• Значит, вы не являетесь должником по долгам бабушки.
• Наследники будут отвечать по её долгам только после вступления в наследство, и то в пределах стоимости полученного имущества (ст. 1175 ГК РФ).

---

3. Законность ареста ваших счетов​

• Арест возможен только в отношении имущества должника. Должником по делу должна быть ваша бабушка или её наследники (после вступления в наследство).
• Вы должником не являетесь, поэтому арест ваших счетов незаконен.
• Особенно учитывая, что вы несовершеннолетний, и ваши деньги не могут списываться по чужим обязательствам.

---

4. Почему это могло произойти​

Скорее всего, в исполнительном производстве судебный пристав ориентировался на прописку и ошибочно связал вас с долгами по адресу квартиры. Такое бывает: система «ФССП-банк данных» иногда «подвязывает» по адресу или по фамилии, даже если это другой человек.

---

5. Что делать​

1. Обратиться к судебному приставу, ведущему исполнительное производство, с заявлением:
   • что вы несовершеннолетний,
   • не являетесь наследником (ещё не прошло 6 месяцев, заявление нотариусу не подавали),
   • не собственник и не должник по ЖКХ.
     Приложите копию свидетельства о смерти бабушки и документы, подтверждающие ваш возраст и статус.
     Просите отменить арест и исключить вас из числа должников.
2. Если пристав откажется — подавайте жалобу старшему судебному приставу (ст. 123 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
3. Если и это не поможет — обращайтесь в суд с заявлением о признании ареста незаконным.

---

6. Итог​

• С вас не могут взыскивать долги бабушки, так как вы не являетесь ни собственником, ни наследником (пока).
• Арест ваших счетов незаконен, его нужно оспаривать через приставов и, при необходимости, через суд.
• Так как вы несовершеннолетний, стоит подключить родителя/законного представителя — именно он должен подать заявление от вашего имени.