Возврат переплаты платежей ЖКХ из-за срока давности

[jsvx]

У меня долг более 7 лет за ЖКХ к ЖСК(жилищно-строительный кооператив) и я планировал подать в суд на уменьшение долга. К сожалению, ситуация складывается так, что нужно срочно его весь оплатить без обжалования через неделю.

Могу я потом подать в суд на переплату, учитывая что долг был более трех лет и возможно квитанции с тех пор уже утеряны( само ЖСК обращалось в стороннюю бухгалтерию, потом её сменили, найти концов не могут, доступны только данные за полтора года).

Насколько реально получить обратно переплату, из-за срока давности по уплате в 3 года и(или) утере квитанций и данных за это время.

Поможет ли если я успею подать досудебку до времени оплаты или ещё какие подобные действия к ЖСК или к сторонней бухгалтерии.

 

[Lawyers]

Здравствуйте!
Если вы сейчас добровольно оплатите весь долг, возможность потом вернуть часть денег сохранится, но сделать это будет заметно сложнее, чем заявить о сроке исковой давности до оплаты.

Проблема в том, что срок исковой давности (3 года) применяется судом по заявлению должника. Если долг уже добровольно оплачен, ЖСК может ссылаться на то, что вы признали задолженность и исполнили обязательство. Тогда спор будет уже не о списании долга по давности, а о взыскании неосновательного обогащения или возврате переплаты, что значительно сложнее.

Отсутствие у ЖСК документов за старые периоды может сыграть вам на руку. Если они не смогут подтвердить начисления и размер долга за спорные годы, это ослабит их позицию. Однако и вам желательно сохранить все имеющиеся платежные документы и запросить у ЖСК подробную сверку расчетов до оплаты.

Если времени мало, имеет смысл до оплаты направить в ЖСК письменную претензию с указанием, что вы не признаете часть задолженности, считаете ее спорной и оплачиваете сумму вынужденно. Это не гарантирует успех в будущем споре, но поможет избежать трактовки оплаты как безусловного признания всего долга.

Итог: вернуть переплату после оплаты теоретически возможно, но шансы ниже, чем если бы вопрос о сроке давности решался до внесения денег. Поэтому обязательно запросите у ЖСК детальный расчет долга и направьте письменные возражения до оплаты.