Добрый день!
Мой брат хочет купить дом, который оформлен на 7-летнего ребенка, получивший его в наследство от дедушки, оформивший завещание и в том же году почивший.
Прошло более 2х лет с тех пор как внук вступил в права наследования...
Ждем разрешение опеки на продажу дома и выходим на сделку
Сделка будет проходить у нотариуса
Однако в момент согласования всех документов нотариус потребовал у брата предоставить разрешение на покупку квартиры от его жены, которая фактически ему не жена. Его брак был довольно коротким и 20 лет он был разведен в Германии, но не сделал апостиль и не зарегистрировал в наших органах развод, поэтому в наших базах он еще женат.
(Как вариант - предложили документально подтвердить происхождение личных средств на которые приобретается дом, но нотариус отказал)
Он связался с бывшей супругой и попросил апостилировать документ о разводе, но на это, тем более в текущих обстоятельствах, уйдет времени, которого до сделки мало.
Поэтому я по просьбе брата буду выступать покупателем с последующим дарением
Собственно вопросы: 1. стоит ли присутствовать на сделке лично или можно удаленно? Какие имеются риски? 2. На что следует обращать внимание при покупке недвижимости? Какие первостепенные моменты в документах нужно проверять? 3. Если оформлять титульное страхование, то на меня на срок до момента дарения, а затем - на брата?
Мой брат хочет купить дом, который оформлен на 7-летнего ребенка, получивший его в наследство от дедушки, оформивший завещание и в том же году почивший.
Прошло более 2х лет с тех пор как внук вступил в права наследования...
Ждем разрешение опеки на продажу дома и выходим на сделку
Сделка будет проходить у нотариуса
Однако в момент согласования всех документов нотариус потребовал у брата предоставить разрешение на покупку квартиры от его жены, которая фактически ему не жена. Его брак был довольно коротким и 20 лет он был разведен в Германии, но не сделал апостиль и не зарегистрировал в наших органах развод, поэтому в наших базах он еще женат.
(Как вариант - предложили документально подтвердить происхождение личных средств на которые приобретается дом, но нотариус отказал)
Он связался с бывшей супругой и попросил апостилировать документ о разводе, но на это, тем более в текущих обстоятельствах, уйдет времени, которого до сделки мало.
Поэтому я по просьбе брата буду выступать покупателем с последующим дарением
Собственно вопросы: 1. стоит ли присутствовать на сделке лично или можно удаленно? Какие имеются риски? 2. На что следует обращать внимание при покупке недвижимости? Какие первостепенные моменты в документах нужно проверять? 3. Если оформлять титульное страхование, то на меня на срок до момента дарения, а затем - на брата?
