Очень правильный вопрос — вы заранее думаете о последствиях наследования. Давайте по порядку:
1. Завещание в пользу дочери, состоящей на учёте в ПНД
- Наличие учёта в психоневрологическом диспансере не лишает права собственности и права наследовать имущество.
- Проблема: при будущей продаже доли может возникнуть необходимость подтверждать её дееспособность.
- Если дочь не признана судом недееспособной, то она вправе сама распоряжаться своей долей.
- Если признана ограниченно дееспособной или недееспособной, то от её имени сделки будет совершать опекун/попечитель, с разрешением органов опеки.
- Для потенциальных покупателей это действительно фактор риска → продажи доли могут затягиваться или становиться менее выгодными.
2. Завещание на сына с «обязательством выплатить» дочери
Такой вариант
возможен. В наследственном праве существует механизм:
- Завещательный отказ (ст. 1137 ГК РФ) — собственник завещает имущество одному наследнику, но возлагает на него обязанность что-то сделать для другого лица (например, выплатить деньги, предоставить пожизненное пользование).
- Завещательное возложение (ст. 1139 ГК РФ) — похожий инструмент, но обязательство может носить более общий характер.
Таким образом, собственник может:
- завещать долю квартиры сыну;
- в завещании указать, что сын обязан выплатить дочери определённую денежную сумму (эквивалент стоимости её «доли»).
3. Альтернативные решения
- Договор пожизненного содержания с иждивением — собственник может при жизни заключить такой договор с сыном: квартира перейдёт сыну, а тот обязуется материально поддерживать дочь.
- Договор дарения с условием ренты/содержания — аналогично, но оформляется как дарение.
- Завещательный отказ (оптимально в вашей ситуации) — чётко формулируется обязанность сына выплатить дочери денежную компенсацию после смерти наследодателя.
- Прижизненный раздел через дарение/продажу — иногда проще распределить имущество при жизни (например, оформить долю на сына, а дочери — выдать деньги или подарить другое имущество).
4. Что важно учесть
- Завещание можно изменить в любой момент.
- Формулировку завещательного отказа нужно составлять чётко: указать сумму или порядок её определения (например, «стоимость 1/2 доли по рыночной оценке на день открытия наследства»).
- Если завещательный отказ не исполнен добровольно, дочь сможет взыскать деньги через суд.
- Органы опеки в случае недееспособности дочери будут следить за тем, чтобы её интересы были соблюдены.
Вывод:
Да, можно оформить завещание на сына, указав в нём
завещательный отказ в пользу дочери (в виде денежной выплаты). Это законный и правильный способ избежать проблем с продажей доли в будущем и одновременно защитить права дочери.
