Можно ли разделить договор аренды земельного участка между несколькими физическими лицами

[Lavopros]

Здравствуйте, уважаемые юристы! 4 гаража было возведено в 2004 году и стоят на муниципальной земле. По требованию администрации в 2017 году нас заставили заключить договор аренды земли под строительство гаражей. Аренда действует ещё до 2027 года.

Я хотел хочу продать гараж, но для этого мне сказали, что надо оформить его в собственность. Остальных трех человек устраивает и аренда. Можно ли договор аренды заключённый на 4 человека под строительство гаражей, разделить по такой пропорции 3 и 1 или же 1+1+1+1?

 

[Olaw]

Добрый день. Если все 4 человека на самом деле являются сторонами договора аренды, то они могут разделить не договор, а находящиеся на земле участки. Каждый владелец гаража может заключить отдельный договор аренды. Для собственника земли, т.е. муниципалитета, нет разницы, сколько будет заключено договоров аренды, тем более все договоры однотипные. Второй вариант, может даже и более быстрый, это составления дополнительного соглашения к основному договору, в котором будет отражено, что один из участников арендует землю именно под свой гараж.