Может ли хозяин выселить квартиранта до окончания срока аренды?

[Spy]

Хозяйка пугает, что выселит из квартиры.
Что делать если мне задерживают зарплату и я временно не могу оплачивать аренду квартиры?

 

[Lawyers]

Да, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды и потребовать выселения арендатора за неуплату, но только при соблюдении определенных условий. В соответствии со статьей 619 ГК РФ, арендодатель имеет право на досрочное расторжение договора в случае неуплаты арендной платы более чем за два срока подряд, если иной срок не предусмотрен договором аренды.

Процедура:

1. Арендодатель обязан направить письменное предупреждение арендатору об имеющейся задолженности и предложить оплатить долг.
2. Если арендатор не выполняет это требование, арендодатель может обратиться в суд с иском о расторжении договора и выселении арендатора.

Важно отметить, что для выселения арендатора необходим судебный акт, и арендодатель не имеет права самостоятельно выселять арендатора. Суд рассмотрит дело, и если установит, что арендатор действительно не выполнял условия договора, вынесет решение в пользу арендодателя.