Добрый день! Прошу помочь разобраться в следующей ситуации: в собственности есть несколько земельных участков, которые планируется застроить объектами ИЖС по типовым проектам с общей инфраструктурой (коттеджный поселок). Сама процедура выглядела так: 1. заключаем с клиентом договор КП земли, он выбирает типовой проект, далее мы строим дом, подводим к нему все коммуникации. 2. Заключаем договор КП будущей недвижки с передачей прав за ЗУ. Зависит от того, что выберет клиент. До декабря 2021 года закон 214-ФЗ не распространял свое действие на коттеджные поселки. Но потом 476-ФЗ внес поправки и ввел понятие малоэтажный жилой комплекс и разъяснил судьбу инфраструктуры и права собственности сособственников ИЖС в коттеджном поселке на данные объекты (все в долевую собственность). Вопрос в том, что надо ли теперь нам получить разрешение на строительство всего поселка со всеми вытекающими последствиям (ранее был просто уведомительный порядок) и заключать с клиентами долевку?
Или например, если мы продаем ЗУ и уже новый собственник заключает подряд и в уведомительном порядке строит себе ИЖС как частное лицо? Или же это все равно будет признано долевым строительством. Если поможете со свежей практикой буду очень благодарен
Или например, если мы продаем ЗУ и уже новый собственник заключает подряд и в уведомительном порядке строит себе ИЖС как частное лицо? Или же это все равно будет признано долевым строительством. Если поможете со свежей практикой буду очень благодарен
