Как оформить самозахват земли в собственность - Москва

[VopM]

Живем на границе Москвы и области, рядом с нашим домом находится небольшой пустырь, на котором не растет ничего, кроме сорняков. Там и построить-то ничего нельзя - такой он маленький. Решили мы его облагородить, а заодно и пользу извлечь - сами обработали землю, посадили цветы, зелень. Никто и внимания не обратил, а кто обращал - хвалили.

Так прошла пара лет, как вдруг приходит к нам письмо из муниципалитета - дескать, не по закону вы, граждане, землей пользуетесь, самозахват, извольте все ваши насаждения убрать. А как убрать - неужели пустырь лучше? Посоветовались с московскими знакомыми и решили оформлять этот участок в собственность.

В связи с этим не подскажете ли, как можно в принципе оформить самозахват земли в собственность, как происходит оформление самозахвата земли в собственность в Московской области и сколько стоит узаконить самозахват земли?

 

[OTM]

Под самозахватом обычно понимают занятие не принадлежащего данному лицу земельного участка. Это, как в Вашем случае, может быть долгое время пустующий участок земли, который никто не использует и не обрабатывает. Но это вовсе не значит, что у него нет собственника. В Вашем случае собственник, скорее всего, орган местного самоуправления, владеющий данной территорией, поэтому он и обратился к Вам с предупреждением. Но это могло быть и любое другое юридическое или физическое лицо - собственник участка.

Как бы там ни было, Вам следует обратиться к собственнику участка с предложением о его выкупе. В случае с муниципалитетом Вам даже могут пойти навстречу и предоставить участок за небольшую плату или даже вовсе бесплатно. Опять же в гражданском праве есть понятие приобретательной давности, когда лицо открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим непрерывно в течении пятнадцати лет, но в Вашем случае, как следует из обращения, срок владения и пользования гораздо меньше.

После получения согласия собственника заявителем, то есть Вами, делается межевой план нового участка, участок ставится на кадастровый учет и переходит в Вашу собственность официально. Так происходит и у москвичей, и в Московской области. Стоимость процедуры складывается из стоимости самого участка (если он не бесплатный), услуг кадастрового инженера, госпошлины за регистрацию и стоимости оформления других прилагаемых к заявлению документов, если их выдача платная.