Имеет ли право нотариус запрашивать свидетельство о праве собственности на земельный участок

[Lavopros]

В сентябре 2018 года умер мой отец. Заявление о вступление в наследство я подала своевременно, т. к. его отец оставил завещание. Нотариус потребовал от меня свидетельство, подтверждающее право владения участком. Его у меня нет, т.к. отец его потерял.

Дозвонилась по этому поводу на горячую линию Росреестра. Там ответили, что повторное свидетельство на основании ФЗ №360 от 3 июля 2016 года не выдаётся. Этот документ сейчас заменили выпиской из ЕГРП, который с 2017 года заменили на Единый госреестр недвижимости. Такую выписку я нотариусу в электронном виде предоставила, хотя на сколько знаю, он сам должен был запросить её в ЕГРН. Вопрос такой. Какой на самом деле документ может потребовать нотариус для получения Свидетельства о праве собственности на земельный надел?

 

[Olaw]

На самом деле Вы правильно указали, что с начала 2017 года вместо выписки из ЕГРП, стала применяться выписка из ЕГРН. Она и является подтверждением регистрации права собственности на любую недвижимость. В ней размещены данные об участке и его владельце. Она может выдаваться не только в бумажном, но и в электронном варианте. Такой документ может быть двух видов:

• о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Этот вариант менее полный и в нем нет паспортных данных владельца, номеров документов, которые послужили основанием для государственной регистрации;
• удостоверяющий. Такой документ со всеми данными выдается новому землевладельцу после проведения гос. регистрации права собственности. Именно эта выписка ничем не отличается от свидетельства госрегистрации.

Нотариус при совершении сделки требовать от Вас именно свидетельство, подтверждающее право собственности, не может, тем более что Вы предоставили выписку из ЕГРН, которая фактически и подтверждает, что умерший отец и был собственником этой земли. Если нотариус и далее будет требовать Свидетельство, просите его написать отказ от совершения нотариального действия или обжалуйте его действия его начальнику, а потом в судебный орган.